Hayalinizdeki ev için ipotek kredisi almak bazen zorlu bir görev gibi görünebilir. Bu, servetlerinin büyük bir bölümünü kripto para biriminde tutan insanlar için daha doğru olabilir. İnsanlar genellikle dijital varlıklarınız için evlerini peşinat olarak bile takas etmekle ilgilenmezler.
Ancak bazı şirketler ev krediniz için kripto varlıklarınızı teminat olarak kabul edecektir. Kapsamlı bir kripto portföyünüz varsa bu harika bir haber olabilir, ancak bu gelişimin hala erken aşamalarında olduğunu ve bazı sınırlamaları olduğunu unutmayın.
Kripto Mortgage Nedir?
Bir kripto ipoteği, geleneksel karşılığına benzer; temel fark, ödeme yönteminde yatmaktadır. Geleneksel ipotek düzenlemesinde, bir borç veren bir ev satın almanız için size borç para vermeyi kabul eder ve siz de kredi süresince ödünç alınan miktar üzerinden faiz ödersiniz. Bir kripto ipoteğinde, dijital varlıklarınız teminat olarak kullanılır ve borç verenler, kredi tekliflerini dijital varlık portföy büyüklüğünüze dayandırır.
Bir Kripto İpoteği Nasıl Çalışır?
Kripto ipotekler, katı geleneksel ipotek sisteminden daha az bagaj taşır ve bu da siz daha uygun bir yer bulamadan sizi bitkin bırakabilir. Kredi puanlarının kapsamlı bir şekilde kontrol edilmesini içeren geleneksel sistemin aksine, saatlerce uygun oranlar ve tonlarca evrak işi, kripto ipotek borç verenleri odak noktalarını kredi puanınızdan portföy. Varlıklarınız önemliyse, kredileriniz çok büyük olacaktır.
Ortalama kripto ipotek düzenlemesi şu şekilde çalışır:
- Uygun bir kripto ipotek şirketi seçin.
- Kayıt ve başvuru işlemlerini tamamlayın.
- Teminat olarak ne kadar kullanmak istediğinizi iletin.
- Bir ödeme planı yapın ve borçlunuzla bir faiz oranı üzerinde anlaşın.
- Hayalinizdeki evin parasını ödeyin.
Kripto İpoteği Sunan 3 Şirket
Kripto ipotekleri nispeten yenidir, bu nedenle çok az kişi bunları teklif eder. Ancak, bunlar günümüzün en güvenilir kripto ipotek borç verenlerinden bazılarıdır.
1. milo
Milo Mortgage minimum 200.000$ ve maksimum 5.000.00$ tutarında ABD kripto destekli ipotek sağlar. Şirketin faiz oranı %8,95'ten başlıyor ve Bitcoin, ETH ve USDC cinsinden ödemeleri kabul ediyorlar.
Milo Mortgage kullanmanın en büyük avantajları, başvuru sürecinin yabancı vatandaşlar için kolay ve erişilebilir olmasıdır. Ancak, sınırlı sayıda kripto varlığını kabul ederler ve yalnızca ABD mülkleri için çalışırlar. Ayrıca, mülkü satmaya karar verirseniz, kredinizi tamamen geri ödemeniz gerekir.
2. Led
Led için popüler bir platformdur. kripto para birimlerine yatırım yapmak. Ve Ledn Private Wealth kullanıyorsanız, bitcoin destekli bir ipoteğe erişiminiz olabilir. Hizmet, değişen faiz oranlarıyla Ontario, Kanada da dahil olmak üzere yalnızca birkaç yerde mevcuttur.
3. USDC.Evler
USDC Evleri bir merkezi olmayan finans Bir ev satın almak için kripto kredileri alabileceğiniz (DeFi) pazarı. Likidite sağlayıcıları, %20 kadar düşük bir peşinatla misli olmayan token (NFT) token haline getirilmiş gerçek dünya mülkü satın almanızı sağlamak için USDC Homes havuzuna para yatırır. Başvururken, bir kereye mahsus sigorta ücreti ödemeniz gerekecektir. Satın alınabilecek mülkler USDC Homes sayfasında görüntülenir.
Kripto İpoteklerinin 7 Avantaj ve Dezavantajları
Ödeme olarak kripto kabul eden bir borç veren bulursanız, başlıca artıları ve eksileri burada bulabilirsiniz.
1. Ulaşılabilirlik
Kripto ipotekler, insanların gayrimenkul yatırımlarını değerlendirmesini kolaylaştırır. Birlikte dengeli kripto portföyü, gelirinize veya ödeme geçmişinize daha az odaklanılır. Bunun yerine, varlık portföyünüzün boyutuna vurgu yapılır.
2. Vergi Avantajları
Kripto paranızı ipotek krediniz için teminat olarak kullanmanın bir diğer önemli yararı da vergi yükümlülüğünüzü azaltmaktır. Bunun nedeni, kripto para biriminizi nakit olarak çekmenizin gerekmemesidir; bunun yerine, onları oldukları gibi tutmaya devam edebilirsiniz.
3. Sıfır Kredi Kontrolü
Uygun bir ipotek kredisi almakta zorlanabilmenizin nedenlerinden biri, düşük kredi puanınızdır. Çoğu durumda, kripto ipotek tesisleri, kripto varlık portföy büyüklüğünüze odaklandıkları için kredi puanınızı kontrol etmeyi atlar. Diğer bir yararı da, süreci hızlandırabilmesi ve sizi en iyi teklifleri talep etmek için daha iyi bir konuma getirebilmesidir.
4. Kripto Değişken
Kripto ekosisteminin yıllar içinde geçirdiği muazzam büyümeyi takdir etmekten kendimizi alamıyoruz. Fakat, piyasa dalgalı olmaya devam ediyor. Bir dakika büyük kâr elde edebilirsin ve bir sonraki dakika her şey biter.
Kriptonuzun değeri düşmeye başladığında, bu bir soruna işaret eder. Düşüş bazen o kadar kötü olabilir ki, varlıkları nakit olarak tasfiye etmek zorunda kalabilirsiniz. Borç verenler, kripto varlıklarınızı tasfiye etmenin ne zaman gerekli olacağını belirlemek için farklı parametrelere sahiptir. Bu parametreler, varlığın değerinin belirli bir seviyenin altına düşmesini, örneğin mülkün veya kredi tutarının %70'inin altına düşmesini içerebilir. Varlığın değerinin bir süre içinde çok sık dalgalanması bile, örneğin bir ayda üç kez, borç vereninizin kripto para biriminizi tasfiye etmenizi istemesine neden olabilir.
5. Tasfiye Riski
Daha önce, bir ipotek kredisi almak için kripto varlıklarınızı nakde çevirmeniz gerekmeyebileceğinden bahsetmiştik, ancak bu her zaman doğru değildir. Bazı şirketler dijital para birimlerine şüpheyle yaklaşır ve size kredi vermeden önce varlıklarınızı tasfiye etmeye zorlayabilir.
Kripto para birimlerinde yaygın olduğu gibi, varlıklarınızın değeri büyük ölçüde düştüğünde de sizi bunu yapmaya zorlayabilirler. Piyasadaki herhangi bir kesintinin sizi zor durumda bırakmaması için kredileriniz için ölçülü bir miktar kullanabilirsiniz.
6. Kontrol Kaybı
Varlıklarınızı teminat altına aldığınızda, size teslim edilene kadar onlara erişiminizi kaybedersiniz. Yani varlıklarınızın değerinde bir artış olduğunda bunu fark edemezsiniz.
7. Yüksek Faiz Oranları
Geleneksel ipotek faiz oranları, kredi vadesinin uzunluğuna bağlı olarak %5-7 aralığında değişmektedir. Kripto kabul eden ipotek tesisleri, oranlarını bu aralıkta tutmaya çalışırken, daha yüksek bir faiz oranı uygulama eğilimindedir. Bunun nedeni, portföyünüzün boyutunun alacağınız kredi teklifini belirlemesidir; bu, kripto kredilerindeki oranların %12'ye kadar çıkmasına neden olur.
Peki, Kimler Kripto İpoteği Almalı?
Kripto destekli ipotekler, servetlerinin çoğu kriptoda olan insanlar için harika. Portföyünüzün boyutu önemliyse ve kredi puanınız ve geliriniz dikkate alınmayabileceğinden daha az sınırlama varsa, sizi daha iyi kredi teklifleri için konumlandırır.
Bununla birlikte, sınırlamaları da vardır, en önemlisi henüz herkese açık olmamasıdır. Ayrıca, piyasanın ne kadar değişken olduğu nedeniyle varlıklarınızı kaybetme ve bunları tasfiye etmek zorunda kalma riskini de alırsınız. Yönetebileceğinizden fazlasını kaybetmemek için portföyünüzün ne kadarını teminat olarak kullanacağınızı sınırlayabilirsiniz.